1、房地产买卖中预告登记的意思是

房地产买卖中，预告登记是指当事人约定交易房子或者出售其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人以后获得物权而作的登记。

1.预告登记是在房子买卖尚没有完成前，为保障买卖双方的权益，尤其是买方将来能顺利获得房子所有权，而进行的一种预先登记。

2.当事人签订交易房子或者其他不动产物权的协议，为保障以后达成物权，根据约定可以向登记机构申请预告登记。

3.预告登记后，未经预告登记的权利人赞同，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记的核心目的，在于确保买方对房子的请求权具备对抗第三人的效力，预防卖方一房多卖。

2、房地产预告登记的特征

法律快车提醒，房地产预告登记的特征主要体目前其与其他不动产登记有什么区别上。

1.普通的不动产登记是对已经完成的物权状况进行确认，而预告登记则是针对以后可能发生的不动产物权变动进行的预先登记。

2.预告登记并不直接致使不动产物权的设立或变动，而是赋予登记申请人一种请求以后发生物权变动的权利。

这种请求权，对后来发生的与该项请求权内容相同的不动产物权处分行为，具备排他效力。一旦进行了预告登记，卖方再将房子供应给第三人的行为将无效，从而保障了买方将来获得房子所有权的权益。

3、房地产预告登记的意义

房地产预告登记的意义重大，主要体目前以下几个方面：

1.它是国内不动产市场进步的客观需要。伴随不动产市场的如火如荼，预告登记规范为不动产买卖提供了有力的法律保障，有益于维护市场秩序，促进不动产市场的健康有序进步。

2.预告登记规范是现实生活的迫切需要。在产品房预售等买卖中，买方总是处于弱势地位，容易遭到卖方违约行为的侵害。

3.预告登记规范是完善国内不动产登记法律规范的需要。通过借鉴海外立法经验，创设预告登记规范，可以健全国内不动产登记法律体系，提升不动产登记规范的科学性和有效性。

4.预告登记规范还能够帮助推进地方立法上升为国家立法。一些地方已经对预告登记规范进行了有益的尝试，并获得了显著效果。

综上所述，房地产预告登记规范在房地产买卖中发挥着至关要紧有哪些用途，它不止是保障买卖双方权益的要紧法律方法，也是推进国内不动产市场健康有序进步的要紧规范保障。